Чиновник о результатах кадастровой оценки земель в области: «Мы были обескуражены, думали, что где-то вкралась ошибка»


Сегодня в Саратовской областной думе рассмотрели предварительные результаты государственной кадастровой оценки имущества. С докладом перед депутатами выступил председатель областного комитета по управлению имуществом Дмитрий Алексеев. Он напомнил, что всего в регионе планируется оценить более 2,3 млн объектов, в том числе объекты незавершенного строительства и более 600 тысяч земельных участков. 


Чиновник заметил, что земли оценивают по новой методике, учитывающей 54 фактора. Основной целью оценщиков, по словам Алексеева, стало максимальное приближение кадастровой стоимости объектов к рыночной. При этом у владельцев земель и недвижимости есть возможность предоставить данные по своему имуществу, чтобы оценка была максимально корректной. Все такие декларации будут приниматься до 31 октября. 

Глава комитета обратил внимание, что кадастровая стоимость земель для индивидуального жилищного строительства, оцененная в 2018 году, снизилась на 40% по сравнению с результатами оценки 2012 года. «Когда мы увидели предварительные результаты расчетов, мы были обескуражены. Думали, что где-то вкралась ошибка. Но в итоге пришли к выводу, что оценка справедлива», — признался Дмитрий Алексеев. По его словам, в 2012 году участки в отдаленных селах оценивали в 1,5-2 млн рублей, а сейчас — в 150-300 тысячи рублей. 

Чиновник подчеркнул, что с 2020 года физлица начнут оплачивать земельный налог, исходя из новой кадастровой стоимости. Депутаты предостерегли чиновников, что население может быть недовольно из-за неправильной оценки. По словам парламентария Дмитрия Ханенко («Единая Россия»), в отдельных регионах бывали случаи, когда два помещения, расположенных «на одной лестничной площадке», стоили по-разному, притом их цена различалась в разы. Народные избранники предложили ввести предельный рост кадастровой стоимости недвижимости, но Дмитрий Алексеев пояснил, что закон не дает такой возможности. Он заметил, что сама методика оценки направлена на то, чтобы все были в равных условиях. При этом, если у владельцев останутся опасения, кто кадастровая стоимость превышает рыночную, можно будет оспорить оценку в спецкомиссии или в суде.

«Мы же россияне. Мы пока не получим уведомление, никуда мы не пойдем», — включился в обсуждение зампред облдумы Иван Чепрасов. Он поинтересовался, можно ли будет разослать уведомления всем землевладельцам, но депутату напомнили, что потребуется направить более 600 тысяч писем. После краткой дискуссии обсуждение завершилось.


https://nversia.ru/news/chinovnik-o-rezultatah-kadastrovoy-ocenki-zemel-v-oblasti-my-byli-obeskurazh...