"О’Кей" пытается добиться снижения кадастровой стоимости участков под пятью гипермаркетами

Сеть "О’Кей" добивается снижения кадастровой стоимости участков под пятью гипермаркетами сети. Владельцы настаивают на пересмотре оценки с 732 млн до 520 млн рублей.

АО "Доринда", аффилированное сакционерами "О’Кея", начало процесс оспаривания кадастровой стоимости земельных участков под гипермаркетами торговой сети.

В комиссию при Росреестре по рассмотрению кадастровых споров подано пять заявлений о снижении кадастровой стоимости земли под гипермаркетами на Пулковском шоссе (два соседних участка), на пр. Просвещения, на Прибрежной ул. и на пр. Маршала Жукова. Всего у "О’Кея" 40 магазинов в Петербурге и 155 по стране.

На треть меньше

Суммарная кадастровая стоимость пяти участков превышает 732 млн рублей. В АО "Доринда" настаивают на ее снижении до 520 млн рублей. Сильнее всего, с 309,4 млн до 194,7 млн рублей, предлагают уменьшить цену участка под гипермаркетом "О’Кей" "Ленэкспо" и с 212,9 млн до 166,1 млн рублей — под "О’Кей" "Пулковское".

"Мы выполняли оценку участков по рыночным аналогам, кадастровая оценка этих объектов была очень завышена", — говорит оценщик московской компании "Архонт Консалтинг" Надежда Волкова, которая готовила отчет для "Доринды". Кадастровую оценку земли в Петербурге массовым методом проводило ГУП ГУИОН, ее результаты утвердили в 2013 году. От нее рассчитывается земельный налог, базовая ставка составляет 1,5% от кадастра.

Жесткие требования

В комиссии при Росреестре с выводами частных оценщиков не согласились и в снижении кадастровой стоимости отказали. У компании есть два пути — переделывать отчет о рыночной оценке и подавать заявку повторно или обращаться в суд. В пресс–службе "О’Кея" отказались от комментариев.

http://www.dp.ru/a/2016/07/03/OKej_dobivaetsja_skidok/