Закон и мы. Оценка недвижимости

Закон о кадастровой оценке: каким образом нововведения коснутся владельцев недвижимого имущества?

Отвечают специалисты филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Воронежской области

Новый закон «О государственной кадастровой оценке» вступает в силу 1 января 2017 года и касается всех владельцев недвижимости: квартиры, дома, дачи или участка.

Сегодня определением кадастровой стоимости занимаются частные оценщики, за деятельностью которых по закону не может осуществляться контроль. Такой порядок осуществления этой процедуры приносит свои результаты: если оценщик ошибся или преувеличил стоимость имущества, отвечать за это он не будет.

С начала следующего года проведением кадастровой оценки будут заниматься только государственные бюджетные учреждения, контроль за деятельностью которых будет осуществлять Росреестр. Новый закон предусматривает единую методику оценки недвижимости, при которой риск совершения ошибки сведен к минимуму. Однако если специалист все-таки окажется не прав, убытки владельцу недвижимости будут возмещены.

Цель, которую преследует новый закон, заключается в том, чтобы повысить точность оценки и, следовательно, сократить необходимость в ее пересмотре.

С вступлением закона в силу коммерческая мотивация в действиях исполнителя работ по государственной кадастровой оценке земель должна свестись к нулю, а оценка кадастровой стоимости стать полностью государственной, что отвечает интересам и граждан, и представителей бизнеса.

Оценка, как и прежде, будет проводиться не чаще 1 раза в 3 года, и не реже 1 раза в 5 лет, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки.

Справка. Кадастровая стоимость земельных участков и отдельных объектов недвижимого имущества устанавливается для целей налогообложения, для определения арендной платы земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и в иных предусмотренных законом случаях. Она определяется в ходе проведения государственной кадастровой оценки, результаты которой согласно действующему законодательству вносятся в государственный кадастр недвижимости.

http://communa.ru/konsultatsii/zakon_i_my-_otsenka_nedvizhimosti_10082016/