Эксперты «Авито» заметили начавшийся рост цен на вторичное жилье в России


С начала 2019 года «квадрат» в регионах страны прибавляет в цене по 1% каждый месяц


  Цены на вторичное жилье в России вступили в стадию стабильного роста: с начала 2019 года стоимость 1 кв.м. в среднем по стране прибавляла 1% ежемесячно. Об этом говорится в исследовании сервиса «Авито-Недвижимость» (есть в распоряжении редакции).


  Тенденция к росту цен на вторичном рынке началась еще в прошлом году, несмотря на сокращение реальных доходов населения, напоминают аналитики «Авито». В I квартале 2019 года 1 кв. м жилья в России вырос в цене на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в обзоре.


Лидерами роста цен на вторичное жилье стали Ленинградская область (14,5%), Татарстан (13,2%) и Иркутская область (11,2%). Больше всего подорожали двухкомнатные квартиры: в Иркутской области — на 13,1%, в Ленинградской — на 16,5%, в Татарстане — на 17,4%, подсчитали эксперты.


 В Москве 1 кв. метр на вторичном рынке подорожал на 7,8%, до 208,1 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — на 13,1%, до 129,7 тыс. руб. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве по итогам I квартала составила 7,8 млн руб., в Санкт-Петербурге — 4,8 млн руб.; двухкомнатной — 12,7 млн руб. и 8 млн руб. соответственно. Трехкомнатные квартиры достигли в цене 17,9 млн руб. в Москве и 11,8 млн руб. — в Санкт-Петербурге, говорится в исследовании.

Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в крупнейших городах России

Город         Цена 1 кв. м, 1-й кв. 2018г.       Цена 1 кв. м, 1-й кв. 2019г.      Изменение в %

Казань                        69,8 тыс. руб.                           81,3 тыс. руб.                      16,5%
Санкт-Петербург       114,7 тыс. руб.                         19,7 тыс. руб.                      13,1%
Новосибирск             62,6 тыс. руб.                           70,6 тыс. руб.                      12,8%
Уфа                            64,9 тыс. руб.                           71,3 тыс. руб.                        9,9%
Красноярск                55,4 тыс. руб.                           60,0 тыс. руб.                        8,5%
Москва                      193,1 тыс. руб.                        208,1 тыс. руб.                        7,8%
Воронеж                    46,0 тыс. руб.                           49,2 тыс. руб.                         7%
Пермь                        52,5 тыс. руб.                           56,1 тыс. руб.                         6,8%
Нижний Новгород     63,2 тыс. руб.                           67,3 тыс. руб.                         6,5%
Волгоград                 47,2 тыс. руб.                            49,9 тыс. руб.                         5,7%
Омск                         44,4 тыс. руб.                            46,8 тыс. руб.                         5,4%
Екатеринбург           70,7 тыс. руб.                            74,2 тыс. руб.                         4,9%
Ростов-на-Дону        58,0 тыс. руб.                            60,3 тыс. руб.                         4%
Самара                     58,0 тыс. руб.                            59,8 тыс. руб.                         3%
Челябинск                40,8 тыс. руб.                            41,1 тыс. руб.                         0,9%


Снижение цен отмечено лишь в шести регионах, лидером среди них стала Тульская область, где вторичное жилье подешевело на 4,24%, отмечают в «Авито».

Ранее эксперты «Авито-Недвижимость» сообщали о начавшемся росте цен на первичном рынке России. В I квартале 2019 года новостройки в стране подорожали в среднем на 10,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наибольший рост цен на новое жилье отмечен в Кемеровской области (на 17%), Краснодарском крае (16%) и Татарстане (16%). 


https://realty.rbc.ru/news/5cab36cc9a7947c842a6bdb4