Продать долю в праве общей долевой собственности легко!


В Бурятии появилась возможность через официальный сайт Росреестра уведомлять участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда число сособственников более 20.

Например, собственник решил продать в паркинге машино-место, которое оформлено в собственности как 1/180 доля.

Согласно действующему законодательству собственник обязан письменно оповестить всех содольщиков. Уведомление необходимо для того, чтобы другие участники долевой собственности могли воспользоваться правом преимущественной покупки. Т.е. надо написать и отправить 179 уведомлений. Выполнение данного правила отнимает много времени, сил и является достаточно затратным.

Благодаря сервису «Извещение о продаже доли в праве» (https://lk.rosreestr.ru/#/objects_notifyings) собственник (в случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать) может абсолютно бесплатно разместить извещение на официальном сайте Росреестра. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения.


Как проще всего продать долю в праве?


1 Войти в «Личный кабинет» Росреестра. Для этого достаточно иметь подтвержденную учетную запись на Едином портале государственных и муниципальных услуг https://www.gosuslugi.ru/, никакой дополнительной регистрации не требуется.


2. Разместить извещение о продаже доли через «Личный кабинет» https://lk.rosreestr.ru/#/objects_notifyings.


3. Подождать один месяц. Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован «личный кабинет», в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения.


4. По истечении месяца договор купли-продажи возможно заключить с третьими лицами.


Напоминаем, что сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра, в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.

 

 Ведущий специалист-эксперт  Д.В. Лазничек отдела организации, мониторинга и контроля